2026년 주거급여는 ‘기준 중위소득 48% 이하’ 가구를 대상으로, 월세·전세(임차급여) 또는 자가주택 수리(수선유지급여)를 지원합니다. 2026년 소득기준과 급지별 기준임대료, 수선비 상한을 표로 정리했습니다.
2026년 주거급여 핵심 요약
- 대상 기준(소득): 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하이면 주거급여 대상이 될 수 있습니다.
- 지원 방식
- 임차가구(전·월세): 실제 임차료를 기준으로 하되 기준임대료(상한액) 범위 안에서 지원
- 자가가구: 집의 노후도에 따라 수선유지급여(집수리) 지원
- 시행일: 2026년 1월 1일부터 적용
2026년 주거급여 소득기준표
아래 금액은 가구 소득인정액(원/월) 기준입니다.
| 가구원 수 | 2026년 주거급여 선정기준(원/월) |
|---|---|
| 1인 | 1,230,834 |
| 2인 | 2,015,660 |
| 3인 | 2,572,337 |
| 4인 | 3,117,474 |
| 5인 | 3,627,225 |
| 6인 | 4,106,857 |
| 7인 | 4,567,272 |
참고로 2026년 기준 중위소득은 4인 가구 기준 월 6,494,738원으로 전년 대비 6.51% 인상되었습니다.
2026년 주거급여 기준임대료
임차급여는 기준임대료(상한) 안에서 실제 임차료를 바탕으로 지급됩니다. 2026년 급지와 가구원수 구분에 따른 기준임대료는 다음과 같습니다.
| 가구원수 | 1급지(서울) | 2급지(경기·인천) | 3급지(광역·세종·특례시) | 4급지(그 외) |
|---|---|---|---|---|
| 1인 | 369,000 | 300,000 | 247,000 | 212,000 |
| 2인 | 414,000 | 335,000 | 275,000 | 238,000 |
| 3인 | 492,000 | 401,000 | 327,000 | 283,000 |
| 4인 | 571,000 | 463,000 | 381,000 | 329,000 |
| 5인 | 591,000 | 479,000 | 394,000 | 340,000 |
| 6인 | 699,000 | 568,000 | 463,000 | 402,000 |
- 7인 가구: 6인 기준임대료와 동일
- 8~9인 가구: 6인 기준임대료의 10% 가산(10인 이상도 동일 방식, 2인 증가시 10% 인상)
자가가구 수선유지급여
자가가구는 주택 상태(노후도)에 따라 보수 범위를 나눠 수선비 상한과 수선주기가 정해집니다.
| 구분 | 경보수 | 중보수 | 대보수 |
|---|---|---|---|
| 수선비용(상한) | 590만원 | 1,095만원 | 1,601만원 |
| 수선주기 | 3년 | 5년 | 7년 |
또한 소득구간에 따라 지원비율이 달라질 수 있습니다(예: 생계급여 선정기준 이하 100%, 그 외 구간 90%/80%)
청년 주거급여 분리지급(해당자만)
주거급여를 받는 가구의 만 19세 이상 ~ 30세 미만 미혼 청년이 부모와 다른 시·군·구에 따로 거주하면, 부모와 청년이 각각 주거급여를 받을 수 있습니다.(동일 시·군이라도 보장기관이 인정하는 경우는 예외로 인정)
이때 청년 명의로 임대차계약을 체결하고 실제로 임차료를 지불해야 하며, 전입신고는 필수입니다.
신청 방법(오프라인/온라인)과 준비서류
신청 장소
- 방문: 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터(주민센터)
- 온라인: 복지로 홈페이지
대표 구비서류(자주 요청되는 항목)
- 사회보장급여 제공(변경) 신청서
- 소득·재산 신고서
- 금융정보 등 제공동의서
- 임대차(전대차) 계약서 또는 사용대차 확인서
- 통장사본
- 신분증
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 2026년에 달라지는 점은 뭔가요?
핵심은 소득기준(48%) 금액이 2026년 기준으로 상향되고, 임차급여 상한인 기준임대료도 2026년 고시 금액으로 적용된다는 점입니다.
Q2. 소득기준만 맞으면 무조건 받을 수 있나요?
주거급여는 신청가구의 소득인정액을 기준으로 대상을 선정합니다. 소득인정액은 소득과 재산 등을 종합적으로 반영하므로, 모의계산을 통해 자격요건을 꼭 확인해보셔야 합니다.
Q3. 신청하면 언제부터 받을 수 있나요?
접수 후 소득·재산 조사 및 주거 실태 확인 등 절차가 진행됩니다. 정확한 개시 시점은 지자체 처리 일정에 따라 달라질 수 있어, 접수한 주민센터 또는 복지로 진행상황에서 확인하는 게 가장 빠릅니다.
2026년 주거급여는 기준 중위소득 48%이내 기준을 충족한다며, 기준임대료도 인상되어 혜택의 범위가 더 늘어났습니다.
2026년 주거급여 소득인정액을 모의계산으로 확인해보고, 서류를 신청하여 하루라도 빨리 주거급여 혜택을 받아보세요. 여러분의 주거 안정성이 더욱 높아질 것입니다.
본 게시글은 일반적인 정보 제공이 목적이므로, 개인별 조건에 따라 세부 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 기준과 계산 결과는 복지로 홈페이지, 행정복지센터 등 공식 안내를 통해 확인하시기 바랍니다.
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