청년전용 보증부월세대출은 정부가 월세 거주 청년층의 주거비 부담을 완화하기 위해 운영하는
보증금 및 월세 지원 정책대출 제도입니다. 이번 글에서는 2026년 최신 기준으로 지원 대상, 소득·자산 요건, 한도, 금리, 신청 절차, 필요서류까지 정리해드립니다.
※ 본 글은 정책 제도 정보를 안내하기 위한 목적이며, 실제 대출 실행 여부 및 조건은 신청 시점과 개인 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
1. 청년전용 보증부월세대출이란?
청년전용 보증부월세대출은 보증금과 월세 부담이 큰 청년층이 안정적으로 거주할 수 있도록 주택도시기금에서 지원하는 정책 주거금융 제도입니다.
전세가 아닌 월세 거주 청년의 주거비 부담을 줄이기 위한 목적으로 운영됩니다.
2. 대출 대상 (연령 및 기본 요건)
다음 조건을 충족하는 경우 대출 신청 대상이 될 수 있습니다.
- 만 19세 ~ 만 34세 이하 청년
- 무주택 단독 세대주 (예비세대주 포함)
- 임대차 계약 체결 후 보증금 5%이상 지불
※ 세부 기준은 신청기관 및 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 소득 및 자산 요건
청년전용 보증부월세대출은 일정 기준을 충족해야 합니다.
소득 요건
- 부부합산 연소득 5,000만 원 이하
자산 요건
- 순자산가액 3.45억 원 이하 (2026년 기준)
*자산심사 기준은 기금포탈 참고 (바로가기)
※ 소득 및 자산 요건은 정책 변경에 따라 조정될 수 있습니다.
4. 지원 대상 주택 조건
보증부월세대출은 월세 계약 주택에 대해 적용됩니다.
- 보증금 및 월세 계약이 있는 임차주택
- 주택 유형 및 보증금 규모에 따라 제한 가능
- 전용면적 60㎡ 이하 주택
(주거용오피스텔 포함) - 임차보증금 6,500만원, 월세 70만원 이하
계약 체결 전 대상 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
5. 대출 한도
청년전용 보증부월세대출은 보증금 대출과 월세 대출로 나누어 지원됩니다.
보증금 대출 한도
- 최대 4,500만 원
- 금리: 연 1.3% 수준
월세 대출 한도
- 최대 1,200만 원
- 24개월 기준 월 최대 50만 원 이내
※ 실제 한도는 계약 조건 및 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
6. 대출 금리 (2026년 기준)
정책금융 상품으로 비교적 낮은 금리가 적용될 수 있으며,
월세 금리는 지원 구간에 따라 달라집니다.
보증금 대출 금리
- 연 1.3%
월세 대출 금리
- 월 20만 원 이하: 0%
- 월 20만 원 초과 시: 연 1.0%
※ 금리는 신청 시점의 고시 기준에 따라 변경될 수 있습니다.
7. 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간은 임대차 계약기간과 연동됩니다.
- 25개월 만기 일시상환 (최장 10년 5개월)
- 필요 시 연장 가능(조건 충족 시)
- 중도상환수수료 없음
- 보증금 대출금은 임대인 계좌로 지급
- 월세 대출금은 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급
상환 방식은 은행 및 상품 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
8. 신청 방법 (절차)
보증부월세대출은 기금e든든 홈페이지와 주택도시기금 취급은행을 통해 신청할 수 있습니다.
대출신청
- 온라인: 기금e든든 홈페이지 (바로가기)
- 방문: 기금 수탁은행 (우리, 신한, 국민)
*추후 기업,농협 추가 예정
*대상주택 소재 도내 영업점에서 취급하며,
가능 지점은 은행 상황에 따라 변동 가능
이용절차
- 대출조건 확인
- 대출신청
- 자산심사 (HUG)
- 자산심사 결과 정보 송신 (HUG)
- 서류제출 및 추가심사 (수탁은행)
- 대출승인 및 실행
※ 전입일 및 신청 기간 제한이 있을 수 있으므로 정확한 일정을 확인 후 신청이 필요합니다.
대출심사 상담은 1566-9009(주택도시보증공사 콜센터) 및 수탁은행 지점에서 가능하며,
자산심사 상담은 1551-3119 및 심사 중 안내된 담당자 번호로도 가능합니다.
9. 필요서류 (예시)
은행 및 개인 상황에 따라 다를 수 있으나
일반적으로 다음 서류가 요구됩니다.
- 신분증 (주민등록증, 운전면혀증, 여권 등)
- 주민등록등본
- 재직 및 사업 확인: 건강보험자격득실확인서
- 소득증빙자료
- 임대차계약서, 등기사항전부증명서
- 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 등
※ 제출 서류는 개인 조건별로 달라질 수 있으므로, 신청 은행 최신 기준으로 꼭 확인하시기 바랍니다.
10. 신청 전 유의사항
보증부월세대출 신청 전 반드시 아래 사항을 확인해야 합니다.
- 대출 가능 여부는 개인 심사 결과에 따라 달라질 수 있음
- 정책은 예산 및 제도 개편에 따라 변경될 수 있음
- 계약 주택 조건에 따라 지원이 제한될 수 있음
- 상환 부담과 이자 조건을 충분히 검토하는 것이 필요함
11. 공식기관 확인 및 모의계산 안내
정확한 지원 조건과 신청 가능 여부는
공식기관에서 확인하는 것이 가장 안전합니다.
공식 홈페이지에서는 모의계산 서비스도 제공됩니다.
※ 본 글은 청년전용 보증부월세대출 제도를 이해하기 쉽게 정리한 정보 제공용 콘텐츠입니다.
특정 금융상품 가입을 권유하는 목적이 아니며,
대출 실행 여부 및 금리·한도는 개인 조건과 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
정확한 내용은 반드시 주택도시기금 및 취급은행 등 공식기관을 통해 확인하시기 바랍니다.
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